第30章 我和你妈的东西以后都是你的

刘叔跑长途货运，媳妇在镇上租房子住，从十多年出去之后就很少回村。老屋彻底空置，院门锁着，墙皮大块脱落，院里野草长到半人高。

可这户人家，迟迟没有松口。

栗芽打了好几次电话，刘婶态度模棱两可，既不拒绝，也不答应。每次都说“再想想”，一拖就是两天。

傍晚，栗芽和栗爷爷从最后一户人家出来，站在村道上，望着刘家紧闭的院门。

“爷，刘婶那边……”

“不急。”

栗爷爷揣着老花镜，慢悠悠往回走，

“刘家情况有点特殊。他们儿子还没成家，老宅留着，多少存了点心思，寻思万一以后回来翻修住人。

这事儿不能催，越催越容易让人心里犯堵。”

栗芽点点头，压下心里的急躁，行吧行吧。

六处院子，五处已经谈妥，虽然不完美，但已经比她预想的好太多了。就算刘家最终不同意，五处连片，也能满足三个暖棚的规划。

“行，那就先这样，”

栗芽拿出笔记本，记下各家的情况，

“明天再打个电话，态度放软一点，实在谈不下来，就先按五个院子，重新出个图。”

栗爷爷看了她一眼，眼底掠过一丝赞许，这丫头心大，也是有好处的，遇事不钻牛角尖，懂得变通。

“你心里有数就行。”

老人顿了顿，

“谈妥的五户，让江叙那边尽快把合同定下来。白纸黑字签好，宅基地流转手续抓紧办，别拖到动工的时候出岔子。”

“我晚上就联系江叙。”

正说着，摩托引擎声由远及近。江叙骑着摩托从村外回来，看见爷孙俩站在路边，停下脚步。

“谈得怎么样？”

栗芽眼睛亮晶晶，伸出一只手摆了摆，

“五户基本谈妥了，就剩刘家还没松口。不着急，慢慢来。”

江叙眉梢微挑，显然也没想到这么快。

“比我预想的顺利。栗爷爷出面，效果就是不一样。”

“主要是爷面子大。”

栗芽嘿嘿一笑，

“剩下那户不急，能谈成就谈，谈不成就先按五处推进，娘我看看图纸，不影响整体规划的情况下，图纸用不用修改。”

“行，晚上我抽时间看，然后微信跟你说。”

江叙点点头，从后座拿出一个文件袋递给她，

“律师那边合同初稿出来了，你今晚抽空也看看。

条款我大致扫过，没什么大问题，流转年限、补偿方式、违约责任都写清楚了。你过一遍，有疑问我让律师修改。”

栗芽接过文件袋，沉甸甸的。

“太好了，我晚上看。”

“勘测那边后天有空。”

江叙看了眼天色，

“五处院子要是基本定了，后天可以过来丈量地块，确定暖棚地基位置。趁着天气还好，早点把地块尺寸定下来，棚架厂那边才能按尺寸生产。”

“行，明天签草契的时候，正好我问问什么时候能把院子腾出来。”

栗芽把文件袋小心收进帆布包。

“晚上我跟村支书打个招呼。”

栗爷爷拍了拍裤腿上的草屑，

“明天都去村委会，让他当个见证人。定金你准备多少？”

“签了草契每户先付三成，然后腾院子，”

栗芽早算好了账，

“剩下的等勘测完，签了框架协议，就一次性付清。”

江叙点点头，骑上摩托，

“挺好，明天签草契，后天勘测队进场，不浪费时间。

量完出勘界图，再签框架协议，报村委审批。一步步来，不急。”

摩托引擎声渐远，栗芽站在院门口，望着远处连片的闲置老宅。

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晚上回到家，栗芽简单扒了几口饭，坐在桌前翻看降序送过来的合同，江叙拉起了一个三方视频，听律师解释解读后，就收到了江叙的私信。

【房子，你想修，还是重建？喜欢小楼，还是小四合院？】

栗芽刚揉了揉发酸的太阳穴，

【我跟我爷谈过，打算弄个小四合院，不起层，他不喜欢上下楼，但是院子围起来，他住着心里踏实，有归属感。

我爸妈那儿我打算明天跟他们说说。】

【说到这个，我也有点儿纠结，我家这边倒是不着急今年就修，但是现在动工的话，到上冻前，四合院能完工吗？如果时间不够，那这老房子我还得照常修，但是这样的话，住一冬天，来年就得拆。

你说我找个施工队，让多出点儿人手，加班赶赶工，能不能提前完工？】

江叙那边很快回复，

【你说的四合院，是只给爷爷一个人的，还是你家和爷爷一起的？】

哦，对！

栗芽坐直身子，这点忘了，手机一收，她就出去找爸妈了。

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“爸，妈，还没睡吧？我有点事想跟你们商量。”

屋里电视声小了些，传来椅子挪动的声音，然后门从里面拉开，栗妈擦着手上的水珠探出头，

“芽儿？这么晚了，啥事？快进来。”

屋里收拾得干净，桌上果盘里是刚洗好的苹果，栗爸正靠在椅背上揉肩膀，白天去给邻居帮工，累了一整天。

栗芽走进屋，在炕沿边坐下，指尖不自觉捏了捏手机。

“什么事这么郑重？”

栗爸抬眼看她，“暖棚那边出岔子了？”

“不是不是，那边都挺顺利的，就差刘叔家，就不着急了。

草契签了，明天勘测队进场。”

栗芽深吸一口气，把心里的想法慢慢说出来，

“是房子的事。今天晚上江叙和我视频，律师也提醒了，两处宅基地合并建四合院，得家里人先商量妥当。”

她把白天和爷爷聊的内容转述一遍，

“我爷那边，我跟他谈过了，他愿意把宅基地拿出来合并修建。他年纪大了，不想住楼房，想要个围起来的院子，一层小四合院，住着踏实。

但是我忘了问你们了，你们愿意一起住吗？还是想在这个房子的位置重建？”

栗妈放下手里的毛巾，摆摆手，

“合并建是好事，到时候你一圈，一个大院子，分开打理更麻烦。

但你也知道，你爷爷名下还有你二叔、三叔，二姑他们。宅基地合并之后，产权怎么算？不是妈说他们不好，但是日后呢？

这混在一起了，挣钱都进了你的口袋，万一有什么说法，提前说清楚，免得伤和气。”

“这个我清楚。”

栗芽点头，

“律师说了，需要所有权利人书面同意，产权划分提前定好。

我打算过两天约二叔和二姑回来，当着爷爷的面把话说开，白纸黑字写下来，谁也不吃亏，然后把结果也发给三叔。”

栗爸沉默片刻，开口问道，

“那咱们家这边呢？合并之后，咱们住哪儿？”

“这就是我今晚想跟你们商量的。”

栗芽往前坐了坐，

“四合院起来的话，正房采光最好，留给爷爷。

西侧厢房留给我们一家。

这样的话，各自有独立起居空间，中间庭院共享，平日里互相照应，但是掺和不多，这样不会生出什么矛盾，逢年过节啥的，我二叔三叔二姑他们回来，团聚也方便。”

栗爸栗妈对视一眼，都坐直了身子。

“听起来是不错。但建房不是小事，少说也得十几万。资金怎么安排？

妈知道你手里有钱，但是暖棚那边得投入也不少，别赶在一起两头挤兑。”

“嗯，放心吧，我算过账了。”

栗芽坐近了，靠在栗妈身上，

“今年的重心是暖棚和门店改造，四合院现在动土到上冻也不能完工，那还不如就推到开春再动工，这样两边错开，钱也能错开。

再说了，等暖棚起来，这一冬天还有进钱呢。”

“你想得倒美！”

栗爸点她，

“那今年冬天住哪儿？老房子漏风漏雨的。”

“老房子今年正常修整一下，屋顶防水、墙体保温、换门窗、装火墙，上下水一并改了。

花不了太多钱，我爷住着舒服。等明年四合院建好，老房子空出来了，就改造成储物间或者茶室，也不浪费。”

栗妈想了下也乐了，

“这样安排倒是稳妥。先把赚钱的门路铺好，住房慢慢来。”

栗爸也点头，

“我没什么意见，我和你妈的东西以后都是你的，你心里有数，我们也放心。

你爷年纪也大了，整个四合院，一家人住在一起，互相照应，比分开住强。

但是你二叔三叔和你二姑那边，你得提前沟通好，别等人家事后才知道，那就不美了。

以前不打钱的交道，都是亲戚。

这老宅这破院子破房子是不值钱，但是等你以后建起来了，这暖棚可都是进钱的道儿。

那句话咋说的来着，先小人后君子，说在前头，总比以后闹的亲戚都做不成的强。”

栗芽朝栗爸竖大拇指，

“还得是我爸，看的就是通透。”

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