第八章 血脉压制

龙晟地产的会议厅内，夜色再次笼罩。窗外三田市的霓虹闪烁，仿佛在预示这座城市的贪婪与躁动。

云许盯着桌上的计算器，数字不断闪烁。

“项目中住宅的建筑面积190亩，地块面积12.65万平方米，建筑总面积为地块面积乘以容积率6为76万平方米，按1万元每平方米的售价，销售总额为60亿。”

刘泽插话：“建安成本、税收、其他费用，加起来差不多3000块一平方，也就是22.7亿。”

“还有土地成本，每平方米1000元，为1.26亿，扣减完利润约为36亿。”

“玖龙地产占股30%，我们占股70%，则我们能拿到25亿的利润，我和云许占干股20%，天哪，我和云许，一人分2.5亿！”刘泽兴奋的跳起来！

云许猛地倒吸一口气，眼神通红：2.5亿，我整个村的人加起来有没有2.5亿！

但林国贵却摇头，语气冷冷：“这只是住宅的，还不包括酒店日常的分润和商业地产的租金收入。所以，你们想得太简单了。纸面利润谁都会算，关键是，我们得把楼盖起来，把楼卖出去，才能真正把钱装进口袋。”

他盯着两人，话语如同当头棒喝：“施工许可证，就是第一道生死关。没证，工地开不了工，一切都只是幻影。”

施工许可，就在住建局。

问题在于——赖庆德。

这位三田市住建局局长，素来以强硬著称，对地产商，他是冷面阎王；对刘西云，他更是宿敌。

早在九十年代，刘西云还只是规划局局长时，在一次城市改造项目上，与时任国土局局长赖庆德就发生过激烈冲突。当时赖庆德坚决不同意某地产公司容积率的审批，刘西云则站在招商引资的角度力保。结果，两人闹得不欢而散，从此积怨。

刘泽心里没底：“要找赖庆德？完了完了，我爸要是出面，只会火上浇油。”

林国贵点了点头：“所以这事，刘市长不能出面，只能靠你们自己去打通，而且，赖局长监管我们房地产商，我根本搞不定他，施工图审查、施工许可证都在他手里卡着，咱们绕不过。”

云许默默攥紧了拳头。他明白，这一关，必须由自己来闯。

几天后，云许通过林国贵的信息，意外听到一条消息：

赖庆德有个独子，叫赖言，正在清江科技大学土木工程专业读书。而清江科技大学，正是云许的母校。

他立刻联系了大学时他的辅导员，现在的团委书记林清。林书记当年就欣赏云许的踏实，如今听说他在三田市发展，立刻答应帮忙牵线。

林书记点出：“赖言在学校人缘一般，但很孝顺，对父亲的威严很在意。你要想办法让他觉得，帮你就是帮他爸长脸。”

接着，赖言土木工程专业的辅导员耿莉也被请出马，安排了一场“老校友分享会”。

就在那场座谈会上，云许遇见了赖言。

年轻的赖言，戴着一副金丝眼镜，神情倔强。云许没有急着开口，而是从“创业艰难”、“青年机会”讲起，把自己屌丝逆袭的故事讲得热血沸腾。同时，也顺带提出了，他正在开发的项目。

赖言本来只是敷衍，但听到“房地产是未来十年的风口”时，眼神明显亮了几分。

座谈结束，赖言主动走到云许身边：“学长，房地产真的有这么多的前景？”

云许拍了拍他肩膀：“那当然，这里面学问深着呢，你学的是土木工程专业，房地产很适合你。”

赖言说：“希望云学长以后可以带带我，我的梦想就是造一座适合全家人居住的住宅。我的父亲在三田市住建局工作，有需要的话，我可以引荐。”

云许压下心中的兴奋，平静的说道：“好的，有需要我会联系你。”

几天后，住建局办公室。

赖庆德正端着茶杯，眉头紧锁：“林国贵的项目？综合地块？又是酒店又是商业又是住宅，这么复杂，审查要时间嘛。”

赖言走到办公室，把一叠图纸放到桌上：“爸，这是我上次跟你提到的清江科技大学的校友，云许的项目，他人很好，讲得我很受启发。”

赖庆德微微一笑：“难得啊，儿子开始对建筑感兴趣了。”他拿起图纸愣住了，眼神闪过一丝意外。

他沉默了足足半分钟。

“爸，你怎么了？”赖言看出他的不对劲。

“没事，挺好的，我待会就看看”赖庆德轻声说道。

“爸，云许的这个项目关系到三田市未来的规划，您教过我，项目和规划是为了发展。”赖言低声。

赖庆德盯着儿子，眼神逐渐柔和。他挥了挥手：“罢了，既然你开了口，我就认真看看，只要是合规合矩，我们会尽快审批。”

“林国贵真有你的，打起我儿子的主意了，有你好看的！”赖庆德眼神闪过一丝凶狠。

5天后，施工图审查通过，15天后，施工许可证下发。

消息传来，龙晟地产全体上下沸腾。

刘泽抱着云许，兴奋得快要哭出来：“兄弟，你就是我的福星啊！”

林国贵却依旧冷静，他在办公室点燃一支烟，望着窗外，缓缓开口：“云许，这一关，你干得漂亮，赖庆德是块难啃的骨头，你能借他儿子的面子，让他点头，这是你的本事。”

他突然眼神锋利如刀：“别以为过了施工许可，就万事大吉了，接下来，我们要回到经济银行，攻下开发贷这座山。”

刘泽疑惑：“开发贷。”

林国贵吐出几个字，声音低沉而沉重：

“缅甸经济银行三田分行——陈旭阳。”

他狠狠弹掉烟灰：“接下来，建安成本是大钱，我们的钱不够，必须要借到开发贷。可惜经济银行是央企，陈旭阳又是外地人，刘市长估计能发挥的作用有限，上次去他办公室很明显不给面子。哎，又是一场融资战争。”

云许心头一紧。

他知道，地产的血脉压制，还远远没有结束。他突然想起，之前在商K的小姐那边听过陈旭阳的名字！

又是一轮曙光！

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