第268章 试搞农业产业园（一）

我们公司既已开会决定下来要搞农业产业园了，各部门就立即积极行动起来。

从拟定计划方案，设计规划图，到上报市发改委审批，一切都以较快的速度搞了下来。

只是在与银行的接洽上出了点小小的岔子。虽然有发改委牵头，按上面的精神是所贷的征地费用十年免息。但银行不干！

不为别的，我们贷的款数额有点大，银行觉得让利让得太多了。万一我们十年后就还完款了，他们就啥也没捞着，还要向储蓄户支付相应利息。

人家有这种顾虑也是情有可原谅的！于是，我们就退让了一步，只五年免息，并至少要延迟到二十年还清。当然，采用分期按揭式还款！

在银行想来，五年时间，我们可能连基础设施都还没完全建全呢！如此我们公司就开始还款，那得从其它渠道输血过来弥补了。

当然，若因此我们弄成个烂摊子去了，他们也不好收场！

所以，他们也退了一步，说五年后，前三年只还利息。即从八年后再开始本息一起逐步还清。

其实他们这么做，反而还得了利。

因为延迟三年开始还本金，相当于他们可获得的利息更多些了！

所以，他们这一做法，也算是符合了老子那“谦下而受益”的道理的！

我们其实无所谓，反正无非不过要套用一些资金来周转而已嘛。最划算的弄法，还是五年就全部还完款！只是那样又太不厚道了！

资金下来了，地方政府也积极开始配合，展开征地活动。

只是我们所选的区域内，基本上都是合作社会员们的土地。所以，他们一看两种征地方案，绝大多数都选择了土地入股分红这种方式。

这些年他们可是尝到公司分红的甜头的！不光是他们的产品分红外，公司发展分红部分，他们也觉得白捡了不少钱！

一方面，他们出于支持公司的发展，本就有些愿意把土地流转给公司经营。这或许也算是我们公司这些年来的经营颇为得民心的一点回馈吧！

另一方面呢，我们搞的是征地，而不是租用。那算法上不一样，一切按城市用地一样计算的。

这就相当于撤迁户一般了！这本身对他们而言，诱惑力就极大！

如此一来，他们那些地可就要值好大一笔钱的！还有解决社保等优待！

他们一算，自己就算三十年在这地里累死累活的，也挣不了那么多钱嘛！关健是自己还必须去干活啊！还有投资及相应的经营风险。

我们公司也向农户们承诺了的。三十年期满，若愿继续入股，就按原来拟定的条款续签合同。至于要退股的，随时都可以退，前期分红加上征地费全额退款！

不过也确实有少数农户是选择了一次性全额把钱领走了的。

这些农户一般都是子女另有发展的留守老人。他们一方面出于家庭的需耍，拿了这笔钱好投奔子女，另有用处。另一方面呢，就是年龄大了，继续留在农村，反而让子女牵心挂肠的，不便照顾好老人。

当然，这种农户中也有死老倔的，打死也不离开农村！那他们就选择了土地入股分红那种方式去了！

而后来的事实上，中途退股的极少了。因为那分红的确让他们拿着那么多的钱手都有点儿擅抖！

可以这样说嘛，行政级别挺高的退修官员的退修金都赶不上他们的收入！

他们呢，觉得土地反正也不是他们的，能有这样的福利代遇，全靠有了我们公司这尊活菩萨！

而这又确实为我们公司招来了不少嫉恨！明里暗里还真有人在给我们使绊子了！只是我们公司已经逐渐发展成巨无霸去了，他们也还真拿我们没多少办法。

不过，不和谐的声音我还是听到了不少！

有说我欺世盗名的，凭着这般哗众取宠的做法，不晓得私自掘取了多少社会资本。

也有说我野心勃勃的，不晓得还要闹出多少妖蛾子出来。

反正在那些人眼里，我就是个异端！

不就是我向老百姓们发钱么？犯得着他们如此反感！

但更多的是化缘的！

各种协会，以这样那样的名义，希望我们赞助赞助。而这些协会背后，也多是些老干部在撑腰。

对此，我是交给党委书记去处理了。

我才懒得理这些无厘头的事呢！

还是回过头来说下我们那农业产业园的布局。

虽然这也是群策群力地商议后敲定的，毕竟也还是要我认同才行。

在我们的农业产业园，外围是生产原材料的菜蔬基地，主要栽培泡菜用的那些产量高的萝卜青菜之类。也有海椒基地和一些不适于工厂化栽培的野菜和名优水果。

然后稍内层四周都有泡菜及野菜初级加工厂。以及蚯蚓养殖工厂和鳝鱼养殖厂和其它立体精品果蔬无土栽培工厂。

最中心处才是成品加工厂和综合调度中心。

至于泡酒和饮料厂，我特意没有把它们纳入其中来。而是依旧让它们呆在山边去了。那儿它们才离原料基地近。

以后可能也要把那些地方发展成另外个类型的产业园区的嘛！

现在这产业园区，外围全是标准化耕作田土。主要用机械化生产作业。连机耕道都修得比较好。主要是为了适应来农业观光的游客的需要。

当然，我们搞观光农业，并不是想挣旅游方面的钱，而是想为公司打广告！

上面也有那意思，说要整就整规范点，好接待一些大人物的视察！

加工厂没啥说的，只比以前规范整洁些。

它们产生的有机垃圾，就近地就拉到养殖厂的附属饵料制备厂去处理了。主要生产蚯蚓的饵料——腐殖土！

而废水经管道汇入到外围的几大沼气池，经发酵处理后又变成沼液，回归外围田地作肥料去了！主要是野菜类需这种肥料，毕竟承诺过我们公司种的野菜绝不施化肥。

泡菜用的青菜用点化肥无所谓。反正泡成酸菜后，品质都一样，也没啥不良影响。

化肥对蔬菜的影响，只是造成对口感的香甜上不足。这或许是因为化肥使得蔬菜生长得快了，菜叶内水份含量也相应多了点的缘故吧！但我不是这方面的专家，不敢下定论！

不过，从泡菜上的确感受不出来施用化肥与施用农家肥种出来的菜有啥不同！

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