3.浦西中心大厦顶层

“董总，咱们公司的办公场地的注册地点在哪里？”

“李秘书，你有什么好的推荐吗？”

“如果是传统行业或者互联网行业，建议在徐汇，这样方便后续拉投资。如果是有足够资金，建议在新城区，比如：浦西新区”

“嗯，那就选浦西新区吧，你先搞定营业执照，然后就可以下班了，最近这两天留意一下办公场地，第四天去实地看看”

“好的，董总”

“对了，以后不要叫董总，叫老板就可以了，办公场地的租费在20万以上就行”

“好的，老板”

“就这样，回见”

……

“爸妈，我回来了”

“儿子，工作怎么样了？”

“妈，这世界五百强真气派，今天上班可把我累坏了，办公场地在浦西新区，经理看我刚来，先让我休两天，然后下周一正式上班”

“好，好，好，有一个活干就行，天天闲在家里，人都要闲费了。我本来想着让你去帮忙收租呢”

“额，对了，妈，我近期可能要搬家，我也老大不小了，也该有自己私人空间了”

“嗯嗯，依你，但周六周日必须给我回家”

“好嘞”

时光荏苒，转眼两天过去了。如今“山巅科技有限公司”也已经成立，注册资金一个亿，办公地点在浦西新区。今天该和秘书去看场地了

“老板，这是我这两天留意的办公地点，一共有二十三个办公地点，然后这两个…”

“打住，你看看有那些办公地点空间大”

“老板，有8个场地”

“在看看那些办公场地是月租20万以上”

“老板，有4个符合要求”

“额，那再看看，那些场地符合待开发的区域”

“老板，有两个，一个靠近黄浦江，但周围的荒地，地价高于市场价。还有一个在…”

“好，那就看看靠近黄浦江的那块吧，先去租定办公场地”

难不成，老板之后还会做外贸，海运相关的产业？不然为什么会选这个地方。不行，我要劝劝老板。

“老板，是这样的，黄浦江附近据传要盖写字楼，但附近大多数烂尾楼，而且存在与租户纠纷，市民还流传“宁要徐汇一张床，不要浦西一套房，而且…”

“李秘，存在即合理，我意已决，即刻出发，对了，以后我决策上的问题，你有意见可以保留”

“好的，老板”

……

此时京海中心大厦会客区内，段主定看着找自己的108楼的张老板，满脸严肃的说道：“张老板，现在确实是没有办法给你退租啊，这个押金是给到总部了，要不你去我们总部物业问问？”

“小段，当时说好的，若有不可抗拒因素倒闭的话，是可以退押金的。这个108楼风水不好，之前倒闭的公司，他们的押金都退了，为什么我就不能退？”

“张老板，你不要着急吗，之前的那些老板，都是找到下家了，所以才退押金的。如果你有找到下家来接着租，那我立马给你退押金。确实是没办法啊！我看你的这个房租是4月到期，还有一个月的时间，我这边也帮你找找，你看可以吗？”

“唉，也只能这样了，当初也是不信邪，租了108楼，结果呢？真倒闭了，我也没办法啊，押金要是拿不回来，那我员工的补偿金都发不了…”

张老板满脸颓废的说着，之前租的时候意气风发，想着做大做强，对风水这一块完全觉得是个笑话。而且这么好的地段 ，地靠黄浦江，后续做大了，也可以海运做贸易或国外生意。所以直接租下这3000平米的大平层写字楼，也为了省钱，直接签了10年合同，押金30万，第一个月免租金，以及水电费。

没办法，大环境不好，许老板进去了，房子成了泡沫，都没什么人开始消费了，还经历了疫情，直接消费降级，最终公司不盈利，宣布倒闭。

段主定也很无奈，这个108楼，老是出问题。把张老板打发走了，正准备投入工作找人租定呢，就听到员工喊到 “段经理，我这边有客户要租办公场地，要越大越好…”

会客区内，段主定招呼着去给这位老板倒茶。

“董总，你好。先喝茶，请问你是要用办公场地吗？”段主定开心的说道

“是的，不知道还有没有大一点的办公场地？”

董穷直接说着。

段主定瞬间开心起来，刚好那个张老板公司倒闭，正愁这个场地怎么解决呢？

“董总，目前确实是有一个大场地，三千平左右，原因是那家公司要退租”

“这个场地有些特殊。这样，我先带你去实地看看，您再做打算”

“嗯，也好”

董穷点头，只是一味不语。心想着，要是超过30万，怎么办？不是打肿脸充胖子？不行的话，李倩的工资，等系统结算之后延迟发放。

李倩，董穷，段主定三人离开会客区。步行两分钟后。

“董总，这个108楼就是，我带你进去看看”

董穷跟着段主定身后进入办公场地，看着不错，面积大，楼层高，风景不错。

窗户一打开，大风吹的嗡嗡响，连脑瓜子都是嗡嗡的，怎么好好工作？那公司不是铁定倒闭吗！

“不错，不错，就这个定下来”

段主定本来脑海里已经想出来很多好的地方，比如这个108层采光好，有独立电梯直达……甚至价格优惠什么的……结果就这么直接定下来了？

“董总，要不在看看……”

“怎么，这个楼层有什么问题吗？除了开窗风大，我觉得挺好”

虽然是想花掉系统资金，但关乎生命安全，员工财产安全这一块，非常重视，毕竟这可是108楼顶层，而且有总裁专属电梯直达108楼。

段主定连忙否定，急切的说道 “楼层是绝对没有问题，这一栋大楼都是全钢结构，并且配备阻尼器，台风来了都没事”

“嗯，那聊聊价格……”

董穷刚说着，突然来嘴问一句：“对了，这之前的老板呢？”

段主定说着“张老板原来是租这一层的，后来因为经营不善以及疫情原因，要着急退租，然后给员工发赔偿”

好啊，真是天助我也，终于快成仙成帝了。

“这个大平层办公区，一层整下来要多少钱一个月？”

“董总，这个场地一个月是40万。如果签10年的合同，那么一个月场地费是27万，第一个月需要缴纳27万押金，免物业费，从第二个月月初开始，每个月3号之前要缴纳租金27万和物业费2.7万，无其他任何费用”

董穷心想这还不错，刚好这个月50万花完了。20万的秘书工资，27万的场地押金。剩下的3万，直接买桌子开始招聘人才。

“段经理，合作愉快”

“董总，合作愉快”

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