第154章函复（一）

《广厦千万间》九暅于天/著, 本章共2259字, 更新于: 2024-08-11 10:00

“各位，街道也去约谈了，该发的火也发了，距《责令整改通知书》通牒七日要求，今天是最后一天，是否提交核验表决票方案，明天必须作出最终决定。少强，律师那边回复函拟好了吗？”张嘉佳在业委会例会上询问。

“佳姐，稍等，律师半小时前电话没接，昨天说是这个时候发给我。我再催下，收到我马上告知。”任少强抬头回答。

一刻钟后。

“回复函律师发我了，我现在发给大家参考。”任少强将函件发到群里。

“《关于绿洲区两湖街道办事处督办函的回复》

绿洲区两湖街道办事处：

接到督办函后，我小区业委会高度重视，多方征求业主意见并召开业主代表会议讨论。现将意见汇总以函的形式反馈给你处。

一.查票目的：查验“第一次表决票”的票决结果是否是全体业主的真实意愿。确保全体业主的权利不受到侵害。二.查票依据：《中华人民共和国民法典》和《绿坡市住宅小区物业服务和管理条例》以及社区制定的《业主大会议事规则》。业主大会可以是短信，邮寄，电话等方式，故查验也是电话回访的形式确认“表决票”是否业主本人真实意愿。依据《民法典》第二百七十八条，参与表决的业主人数及专有面积达到三分之二以上，且参与表决人数过半数的业主同意为标准，判定查验结果。三.查票人员：在街道、社区、房管局、楼栋长、业主代表、业委会、监委会的见证下，10名举报人本人须持身份证及房产证明现场查验。四.查票方式：因选票涉及业主的个人信息较多，在选票不出小区的情况下，由10名举报人现场抽票，监委会指定人员持票报电话，业委会和楼栋长电话核票。五.查票结果：由街道以书面的形式出查验结果并公示。”

“估计这个请求街道又不会同意，因为这10个举报人都是莫须有的。”张嘉佳率先提出看法。

“即使凭空捏造，他们要鸡蛋里挑骨头，再次伙同盛之华也能临时拼凑出10人，然后来验票。上次盛之华保安报假警，不就是方郡辛寒伙同刘大进自导自演的嘛。”任少强分析道。

“我不同意查票，他们哪有资格。根据《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》第85条第三款的规定，街道办事处是市辖区和不设区的市的人民政府的派出机关。所以从性质上讲，街道办事处是人民政府派出的行政机关。而业主委员会则是由业主选举产生的，是以维护业主合法权益为根本目的的业主大会的执行机构，是个民间性的自治组织。因此，街道办事处与业主委员会之间及其委员之间是不存在领导与被领导、隶属与被隶属的任何关系的。即便是根据《中华人民共和国民法典》第277条第二款的规定和《物业管理条例》第20条第二款的规定，街道办事处也只有通过居民委员会对业主大会和业主委员会进行指导、协助和监督，而不能直接对业主大会和业主委员会及其委员指手画脚，横加干涉。特别是在法律未赋予街道办事处具有调查处理业主委员会委员职责权力的情况下，街道办事处对业主委员会委员的调查处理就是非法的、无效的。”古志杰发表一长串法律法规条文，详细阐明街道办与业委会之间的明文规定。

“古书记这些法律法规普及真是及时雨，为我们普法的同时，也彻底讲清了两者之间的关系。街道办和社区这帮人要么不懂法，要么是知法犯法，可憎可恶，罪不当诛！”雒英毅感慨道。

“那现在怎么办？”张嘉佳问询道。

“不理他们，也不让查，写个告知书即可。”古志杰斩钉截铁道。

“这样好吗？街道办和社区连发四道《督办函》，《通知》、《责令整改通知书》和《约谈通知书》各一份，不到一个月发的都比三年总和还多，说明躲在摄像头后面的那些人急了，知道我们按流程一步步走到今天，现在已跟佳境集团签约了，对方马上就要入场，所以这帮既得利者慌了，想方设法地阻挠我们。”习意浩层层分析道。

“要不这样。根据《刑法》第二百五十三条之一规定，【侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；

为防止犯罪，请街道社区征求第一次已投票1917票，第二次已投票1933票。必须征求他们66.67%以上人数同意后，可以查票。让这帮操蛋的家伙体验入户爬楼和打电话求人的酸爽，也让他们知难而退。”仲久远深思熟虑后发表看法。

“我看行，就加这一条。”

“可以，就让这帮官老爷也深入基层，跟群众打成一片。”

“我看呐，群众不打他们就算不错喽。”

“哈哈哈……”

“对了，刚才习意浩说的入场，我们有个重要的环节漏掉了。”张嘉佳提醒大家。

“啥？”