第六十五章 意外收获

点的食材全部的上来以后，几个人开始吃起来，常国明说：“今天你们就放开胆子的吃，我请客，我也算是出回血了。”

孙晓雨：“您可真大方，这可是这么多年的头一回。”

常国明：“这可不是头一回，我以前也请过很多人，只不过你们不知道而已。”

刘恒东小口小口的出，路楠：“你为什么不大口大口的吃啊？”

刘恒东愁眉不展：“你们心真大，现在都什么时候了？物业费都收不上来的时候，你们还在这里吃火锅。”

路楠：“不管外面发生什么事情，我们该吃吃该喝喝，一点也不能耽误了，就算是物业费收不上来，李欢欣让你想办法。”

刘恒东：“我是真的想不出来啊！该用的办法都用了，你们怎么不想想呢？”

孙晓雨：“我们想也想不出来，我们的脑袋是浆糊，你的脑袋是诸葛亮，我们三个也比不过你一个，是不是？常经理？”

常国明：“对，刘恒东，现在你就尽情的吃，之后你就赶紧想办法，你想不出来办法，我们几个人明天就死在了李欢欣的手里面了，你现在就是我们的救星啊！”

刘恒东：“先吃火锅吧！”

几个人吃的差不多以后，坐在位置上闲谈，路楠小心翼翼的问：“有办法吗？”

刘恒东遥遥头：“没有。”

常国明放下酒杯：“那我的这顿饭可不是白请了吗？”

刘恒东：“让我再想想，要是想不出来，你们死在李欢欣的手里面，我也得死在她的手里面。”

刘恒东听见隔壁的桌子的顾客开始闲谈，两个男子正在对话，一个男子说：“兄弟，我的房子可是两年没有交物业费了，前两天物业催我交物业费，我就是不叫，结果物业公司将法院的传票贴在了我的门上，法院过段时间就要起诉我了，我该怎么办？我就不交，物业能把我怎么样？”

刘恒东越听越上瘾，想知道另一个人是怎么回答的，另一个男子说道：“兄弟，这可就你的不对了，我就是在法院工作的，这样的情况的案子我受理的实在是太多了，数不胜数，物业公司给你们业主提供了服务，之后你们交物业费，这是天经地义，你们不交物业费，物业公司将你们告上法庭，这样的案子没有商量的余地，全部是物业公司胜出，你们对物业公司有意见，不能用不交物业费这样的办法，得需要正规的法律手段来解决，兄弟，你听我的，回去以后你就把物业费交上，之后你可以用别的方法来起诉物业啊！物业服务的不到位等等，对吧？”

男子点点头：“非常有道理，我听你的，先把物业费交上，之后我们这些业主再起诉物业服务不到位，大不了炒了现在的物业，重新换一个新的物业。”

刘恒东看见两个人走了以后，两只眼睛开始放光，今天的火锅不白吃，有办法了，我们也可以起诉业主，怎么以前就没有想到这样的办法呢！起诉他们天经地义，我们服务不到位你也可以起诉我们啊！刘恒东起身就要走，被路楠和常国明按了下来：“你干什么去？”

刘恒东：“回家啊！”

常国明：“你想出来办法了吗？没有想出来就不能走。”

刘恒东反驳道：“我什么时候成为了你们的人质了，我要是一晚上想不出来，我就不能离开这个火锅店了吗？”

常国明：“对，我是这么想的。”

刘恒东：“那我想出来了。”

路楠：“快点跟我们说一说，是什么办法？”

“现在还不能告诉你们，我还得等明天才能告诉你们。”

刘恒东起身就走，没有人敢阻拦，常国明很担心：“他要是骗我们几个人，明天我们可就真的死了。”

孙晓雨：“根据我对刘恒东的了解，不可能骗我们的，我们这一次要相信刘恒东。”

第二天，李欢欣来到物业，将所有的人招到了一起：“你们昨天晚上想的怎么样了？有没有什么解决的办法啊？”李欢欣的眼神最先看向了常国明，常国明：“李经理，我们没有办法，但是刘恒东有办法。”

李欢欣：“刘恒东，常经理说的是真的？”

刘恒东：“李经理，我昨天确实是想出来了一个办法，这些人，逼着我想办法，我想不出来办法就不让我走，我又不是诸葛亮，不能每一次都靠我啊！我要是神仙，还在物业干什么？”

李欢欣：“常国明，是不是你逼刘恒东了？”

常国明大惊失色：“不是，我就让他想办法，我说你想出来办法救了我们物业的所有人，你要是想不出来，我们就死了。”

李欢欣：“刘恒东，你快说说什么办法。”

刘恒东喝了一口水，开始自己的演讲：“我们的物业费收不上来，这个是事实，就算是我们上门去收，也是收不上来，昨天我就想，这样的办法肯定是不行，倒不如我们将不交物业费的可以起诉，这个办法怎么样？”

李欢欣：“起诉？”

刘恒东：“对啊！起诉！我们物业的服务不好，你们不能因为这个原因就不交物业费了，我们物业为业主提供服务，业主交物业费，这是正常不过的，要是业主不交物业费，我们是可以通过法律的手段来解决的，必须的交。”

李欢欣：“这样下来我们跟业主的关系就更加的难搞了啊！”

刘恒东：“我们可以在业主家的门上贴一个法院的传票，大部分业主看见了这张传票都会害怕的，有可能交上一部分的物业费，之后就是那些不害怕的，那就等着法院上见吧！法院的判决下来以后，都得交物业费，这个是不争的事实。”

李欢欣：“这倒是个好的办法，现在的情况，只能是试一试了。”

刘恒东：“现在我们就开始行动吧！动手先将这些没有交物业费的提交到法院，之后法院会先给一个催缴的通知函，将这些通知函挨个的贴到业主的门口，一定会有效果的。”

刘恒东领着路楠和孙晓雨将这些欠物业费的业主交到了法院，之后法院下了一个催缴的通知函，足足由快递员运来了四大箱子，怎么这么多啊？

刘恒东问快递员：“怎么这么多的箱子啊？”

快递员说：“都是你们的，都是欠物业费的，能有几百户的居民，这只是一部分过两天还有一部分，你们就等着吧！我将这些通知函运到了，我的任务完成了该走了。”

刘恒东和路楠、孙晓雨拿着通知函挨家挨户的开始贴在门上，足足用了一天的时间，有的楼修建的时候没有电梯，只能是爬到顶层从顶层往下面贴，这可累坏了这三个人，四大箱子足足用了一天的时间才贴完，三人完成任务以后，坐在园区里面的凉亭里面，一人手里面拿着一个雪糕，路楠：“终于完成了。”

刘恒东：“完成了，这可没有，过两天还有几箱子呢！怎么就这么多家没有交物业费的呢！”

孙晓雨：“有的已经是欠了好几年的了，就是不交，我们这一次看看能不能把以前欠的找回来。”

三人回到物业以后，便开始有业主打来电话，路楠接起电话：“你好，物业。”

电话那头是一个男子说话的声音：“物业是把！你们刚才在我家的门口贴了一个物业费的通知函这是什么意思，看里面写的内容是你们要到法院来起诉我是吗？”

路楠：“业主，您听我说啊！您现在是欠着我们物业费呢！我们给您的通知函是为了让您尽快的交上物业费，您要是现在交上了物业费，什么事就都没有了，要是还没有交物业费，那就等着法院起诉你们吧！”

男子很恼火：“你们物业就是这样的态度吗？我就是不交，你们这是在威胁我是不是？我不怕，我就是这个地方的大哥，你们有能耐你们就给我弄死，要不然我就弄死你们。”

路楠没有好气的挂了电话，刘恒东：“又是一个不服气的？”

路楠：“可不是，说了，就是不交物业费。”

这时候从外面冲进来一个男子拿着通知函：“你们的经理呢？”

路楠：“在里面。”

男子来到了刘恒东的面前：“我是这个园区的业主，你们今天给我们贴了这个通知函，是什么意思啊？”

刘恒东：“是这样的，我们上门收物业费，根本没有人交，现在由于业主不交物业费，我们整个园区都无法的正常运转了，所以我们只能是先给你们这么一个通知函，你们要是交了物业费，就什么事情也没有了，要是没有交物业费，那就等着法院起诉你们吧！”

男子：“为什么？我们做了什么你就让法院起诉我们啊？”

刘恒东：“我们物业为你们也祝提供服务，你们给我们物业费，这是正常的，但是你们迟迟不交，现在物业公司是处于一种严重的亏损的状态，你们不交物业费，拿什么给我们开支，还有就是整个园区里面的运转也运转不下去。”

男子：“你们说的还都是一些大道理啊！但是我就是不交，你能把我怎么样？就让法院起诉我吧！我在家里面等着，我要是有什么三长两短的，我跟你们没完。”

刘恒东：“哥，我们这可都是好心啊！”

男子：“好心，你们物业还有好心，谁能相信啊！你们等着，有你们好看的。”

男子走了以后，孙晓雨骂道：“这都是什么人啊！跟流氓没有什么区别的，流氓还知道知错就改呢！这个人，连流氓都不如。”

这时候又进来一个业主，一个二十多岁的小女孩，来到缴费窗口：“我要交物业费，还有给以前欠的全部的补上，怎么样？”

刘恒东：“看来是通知函起到了效果了。”

接下来的很多天，有很多业主都来交物业费，有交完物业费就走的，还有在物业公司说了很长时间才走的，还有就是来物业公司大骂一通才走的。

几天以后，刘恒东查看了一下物业费的收缴情况，收缴率已经上升到了百分之六十五了，这已经是非常的不容易了，但是距离百分之九十还有很大的一段距离，这段距离怎么样才能弥补上呢？刘恒东正在思考的时候，李欢欣走了过来：“物业费的收缴率怎么样了？”

刘恒东：“不好，虽然跟前几天想必有所提高，但是还是不行。”

李欢欣：“还没有到百分之九十，我们还得继续努力啊！”

路楠：“我们还有什么办法，能让物业收缴率提高一下。”

刘恒东：“没有别的办法了，只能是再等一等了，要不然我们只能用抢了。”

第二波的通知函被快递员运到了物业，刘恒东等人赶紧的将通知函再一次的贴到了业主的家门口，之后又过了几天，物业费的收缴率已经达到了百分之七十五，距离百分之九十还有一段距离，刘恒东还是很高兴的。

李欢欣看着成绩说：“再努努力，就可以达到百分之九十了，就差十五个点了，刘恒东，路楠，你们赶紧的想想办法。”

刘恒东和路楠面子上答应下来，可是心里面却在骂：“总是让我们想办法，我们两个人又不是你的机器，凭什么你让我们想办法我们就得想办法啊！你是经理，这件事你应该想办法。”

刘恒东虽然心里面这么说，但是嘴上却说：“实在不行，就在门市那里打打主意，门市可是有很多人没有交物业费了啊！”

路楠：“你能要来？”

刘恒东：“现在的办法就是他们不给，我们就给他们停水停电，一个个都是开旅馆饭店的，水电他们可是离不开，怎么样？”

路楠：“这招是不是有些损啊？”

刘恒东：“他们不交物业费难道就不应该受到一点惩罚吗？”

路楠：“按照你说的办。”

刘恒东和路楠来到了门市，来到了一家旅馆，旅馆的老板娘是一个四十多岁的女人，外号母夜叉，刘恒东：“姐，我们是物业的，来收物业费，您今年的没有交，去年的也是没有交，这让我们左右为难啊！”

母夜叉：“没钱。”

刘恒东：“您这么大的旅馆开着，怎么可能没有钱呢？”

母夜叉脸一横：“就是没有钱，我现在天天的亏损，都要赔死了，旁边的饭点挣钱了，你去旁边的饭点要去。”

刘恒东和路楠走出来以后，感觉像是被人耍了一样，刘恒东：“我今天要是不用一点狠招，你们是不知道我是干什么的了。”

刘恒东悄悄的叫来了物业的水工和电工，将旅馆的水电全部停掉以后，刘恒东和路楠就回到了物业，等着母夜叉找自己。

刘恒东坐在自己的位置上，之后喝着茶水，母夜叉果然来了，站在刘恒东的面前：“经理，你刚才对我的旅馆做了什么了？”

刘恒东：“我什么也没有干啊！”

母夜叉：“你将我的旅馆的水电全部的停了，我的旅馆现在不能营业了，你想干什么？”

刘恒东：“我可不想干什么你的旅馆欠物业费了，我们收，你不给，我们就回来了，但是你欠水电费，你知不知道？我们就把水电给停了。”

母夜叉明白了，这是在威胁自己，可是自己现在不交钱，就不能营业，那损失可就大了，刘恒东快要笑出来，母夜叉赶紧的拿出钱，来到窗口：“我交物业费，顺便把以前欠的物业费全部的交上，之后再把水电费也交上。”

交上水电费以后，旅馆有可以重新的营业了，这件事情很快传到了小区周边的门市，门市的老板每天惶恐过日，最后没有办法，将这么多年来欠下来的物业费全部的交上，这才敢放心的营业，要是饭点，晚上没有水没有电，那可就很糟糕了，还有就是洗浴中心，没有水没有电那就是要了自己的性命啊！所以老板们全部交上了物业费。、

刘恒东看着物业费的收缴率，心里面乐开了花，算上门市的物业费，收缴率达到了百分之九十一，从来没有这么高，物业终于不亏损了，整个园区也能正常的运转，但是还有一少部分的人就是不交物业费，只好法庭上见了。

刘恒东完成了李欢欣给自己的目标，李欢欣拿着这样的成绩单在总部的领导面前显摆，李欢欣很快的被调到了总部，之后刘恒东变成了物业的总经理，终于坐上了这个位置，为了这个位置，自己付出的太多太多，客服经理由路楠担任，机电部的经理由常国明兼任，这是刘恒东给自己人的任命。

刘恒东感觉这才是自己想要的状态，现在刘恒东的人生才刚刚的开始。

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